賃貸管理業務

オーナー様の賃貸経営の手間を大幅軽減！
当社の「集金管理業務」、「契約管理業務」、「解約業務」についてご案内します。

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集金管理業務

家賃集金および家賃滞納処理の手間を省きます

家賃集金 毎月末日を期限に振込、口座振替にて賃料等の集金を行います。
家賃送金 原則として毎月20日に集金家賃をまとめてご送金いたします。
支払い代行 消耗品交換等による建物維持費の支払いを代行し、ご送金より相殺いたします。
管理明細書送付 送金時に合わせ収入、支出及び管理報告明細一覧をご送付いたします。
家賃滞納処理 当社では電話、催促状による催促をし、悪質な場合は支払勧告裁判を行います。

契約管理業務

契約業務およびクレーム対応の手間を省きます

入居募集窓口 空室募集情報登録、他社仲介業者様へ空室情報の提供をいたします。
入居申込審査 入居申込受付及び入居審査をいたします。
賃貸借契約代行 貸主代理として契約書調印、関係書類保管、契約金等の受領、家賃等はオーナー様へご送金いたします。
賃貸総合保険斡旋 万が一に備え、契約時に借家人賠償付家財保険の契約斡旋をし、更新の対応もいたします。
日常軽清掃 定期巡回の際に、集合玄関、廊下、階段などをチェックします。
消耗品交換 共用部の蛍光灯等、消耗品の交換をいたします。（尚、消耗品等の実費はオーナー様負担となります。）
苦情受付処理 苦情受付し状況確認後、適切な処理をいたします。費用発生がある場合はご報告いたします。
修理受付処理 修理受付し状況確認後、提携業者または指定業者に修理依頼を致します。費用発生がある場合はご報告いたします。
賃貸借契約更新 条件変更がない場合は自動更新となります。
各種証明押印代行 車庫証明、入居証明等の押印代行をいたします。

解約業務

退去清算の手間を省きます

退去受付 解約日確認、オーナーへの退去連絡、入居募集登録をいたします。
修繕費査定 退去日または退去後空室確認し、修繕費見積、借主負担分を査定、オーナー様へご報告いたします。
解約精算 敷金精算し借主に解約精算書を送付いたします。
退去後リフォーム 再募集に必要な内装工事及びハウスクリーニング等を行い、工事完了後室内点検いたします。