オーナー様の賃貸経営の手間を大幅軽減!
当社の「集金管理業務」、「契約管理業務」、「解約業務」についてご案内します。
集金管理業務
家賃集金および家賃滞納処理の手間を省きます
家賃集金 | 毎月末日を期限に振込、口座振替にて賃料等の集金を行います。 |
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家賃送金 | 原則として毎月20日に集金家賃をまとめてご送金いたします。 |
支払い代行 | 消耗品交換等による建物維持費の支払いを代行し、ご送金より相殺いたします。 |
管理明細書送付 | 送金時に合わせ収入、支出及び管理報告明細一覧をご送付いたします。 |
家賃滞納処理 | 当社では電話、催促状による催促をし、悪質な場合は支払勧告裁判を行います。 |
契約管理業務
契約業務およびクレーム対応の手間を省きます
入居募集窓口 | 空室募集情報登録、他社仲介業者様へ空室情報の提供をいたします。 |
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入居申込審査 | 入居申込受付及び入居審査をいたします。 |
賃貸借契約代行 | 貸主代理として契約書調印、関係書類保管、契約金等の受領、家賃等はオーナー様へご送金いたします。 |
賃貸総合保険斡旋 | 万が一に備え、契約時に借家人賠償付家財保険の契約斡旋をし、更新の対応もいたします。 |
日常軽清掃 | 定期巡回の際に、集合玄関、廊下、階段などをチェックします。 |
消耗品交換 | 共用部の蛍光灯等、消耗品の交換をいたします。(尚、消耗品等の実費はオーナー様負担となります。) |
苦情受付処理 | 苦情受付し状況確認後、適切な処理をいたします。費用発生がある場合はご報告いたします。 |
修理受付処理 | 修理受付し状況確認後、提携業者または指定業者に修理依頼を致します。費用発生がある場合はご報告いたします。 |
賃貸借契約更新 | 条件変更がない場合は自動更新となります。 |
各種証明押印代行 | 車庫証明、入居証明等の押印代行をいたします。 |
解約業務
退去清算の手間を省きます
退去受付 | 解約日確認、オーナーへの退去連絡、入居募集登録をいたします。 |
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修繕費査定 | 退去日または退去後空室確認し、修繕費見積、借主負担分を査定、オーナー様へご報告いたします。 |
解約精算 | 敷金精算し借主に解約精算書を送付いたします。 |
退去後リフォーム | 再募集に必要な内装工事及びハウスクリーニング等を行い、工事完了後室内点検いたします。 |