賃貸管理業務

オーナー様の賃貸経営の手間を大幅軽減!
当社の「集金管理業務」、「契約管理業務」、「解約業務」についてご案内します。

集金管理業務

家賃集金および家賃滞納処理の手間を省きます

家賃集金 毎月末日を期限に振込、口座振替にて賃料等の集金を行います。
家賃送金 原則として毎月20日に集金家賃をまとめてご送金いたします。
支払い代行 消耗品交換等による建物維持費の支払いを代行し、ご送金より相殺いたします。
管理明細書送付 送金時に合わせ収入、支出及び管理報告明細一覧をご送付いたします。
家賃滞納処理 当社では電話、催促状による催促をし、悪質な場合は支払勧告裁判を行います。

契約管理業務

契約業務およびクレーム対応の手間を省きます

入居募集窓口 空室募集情報登録、他社仲介業者様へ空室情報の提供をいたします。
入居申込審査 入居申込受付及び入居審査をいたします。
賃貸借契約代行 貸主代理として契約書調印、関係書類保管、契約金等の受領、家賃等はオーナー様へご送金いたします。
賃貸総合保険斡旋 万が一に備え、契約時に借家人賠償付家財保険の契約斡旋をし、更新の対応もいたします。
日常軽清掃 定期巡回の際に、集合玄関、廊下、階段などをチェックします。
消耗品交換 共用部の蛍光灯等、消耗品の交換をいたします。(尚、消耗品等の実費はオーナー様負担となります。)
苦情受付処理 苦情受付し状況確認後、適切な処理をいたします。費用発生がある場合はご報告いたします。
修理受付処理 修理受付し状況確認後、提携業者または指定業者に修理依頼を致します。費用発生がある場合はご報告いたします。
賃貸借契約更新 条件変更がない場合は自動更新となります。
各種証明押印代行 車庫証明、入居証明等の押印代行をいたします。

解約業務

退去清算の手間を省きます

退去受付 解約日確認、オーナーへの退去連絡、入居募集登録をいたします。
修繕費査定 退去日または退去後空室確認し、修繕費見積、借主負担分を査定、オーナー様へご報告いたします。
解約精算 敷金精算し借主に解約精算書を送付いたします。
退去後リフォーム 再募集に必要な内装工事及びハウスクリーニング等を行い、工事完了後室内点検いたします。